Кадастровый паспорт

кадастровый паспортРасхожее сравнение гражданского паспорта с кадастровым справедливо говорит о важности обоих документов. Действительно, любой паспорт как вид удостоверения предназначен для идентификации объекта паспортизации и, можно сказать, удостоверяет его существование. Однако касаемо человека государство предпочитает сначала свидетельствовать его рождение и лишь по достижении определенного возраста регистрировать наличие гражданских прав, а вот объекту недвижимости паспорт полагается сразу при возникновении. Точнее при постановке на кадастровый учет. Именно учет в государственном кадастре, который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), дает объекту недвижимости  «гражданские права».

Под постановкой на кадастровый учет подразумеваются «действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи» (см. федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Уникальные характеристики объекта недвижимости и должны содержаться в выписке из государственного кадастра недвижимости под названием «кадастровый паспорт». В отличие от простой выписки об объекте недвижимости, которая представляется по запросу и содержит выборочные запрашиваемые сведения.

Юридическое оформление большинства операций с недвижимостью возможно только при наличии кадастрового паспорта: купля, продажа, наследование, ипотека и т.д. Документ не имеет срока действия, но требует обновления по факту внесенных существенных изменений: перепланировка, раздел, выделение нового объекта недвижимости, изменении состава собственников, обременении права собственности и др. На практике же при совершении финансово-юридических операций с объектами недвижимости заинтересованные стороны предпочитают иметь дело только с актуализированными документами, благо закон не ограничивает собственника в этом плане - получить новенький кадастровый паспорт разрешается в любое время.

Получить выписку из государственного кадастра недвижимости сегодня можно непосредственно в уполномоченных органах Росреестра, через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) и даже через Интернет, но изготовлением необходимых для постановки на кадастровый учет документов имеют право заниматься только аттестованные и зарегистрированные в государственном реестре кадастровые инженеры.

В соответствии с современным законодательством о государственном кадастре недвижимости, для оформления кадастрового паспорта земельного участка требуется межевой план, других объектов недвижимости – технический план. Заметим, именно план, а не технический паспорт, который ранее можно было получить только в БТИ (Бюро технической инвентаризации), а теперь позвоительно заказывать у кадастровых инженеров даже через Интернет (посмотреть образец можно здесь).

На изготовлении документов кадастрового учета расположенных в Москве и Московской области объектов недвижимости специализируется компания «Благовест». Здесь легко получить кадастровые паспорта на земельные участки, на жилые дома (частные, многоквартирные) и нежилые здания, на квартиры, в том числе коммунальные, отдельные комнаты и нежилые помещения (гаражи, подвалы, чердаки), на части зданий или помещений, на сооружения (в т.ч. инженерные коммуникации), на объекты незавершенного строительства.

Срок изготовления кадастрового паспорта зависит от вида недвижимости, иногда от района и в среднем составляет около месяца, но в некоторых случаях процесс можно ускорить до нескольких дней. Также варьируется стоимость документа. К сведению: госпошлина за постановку объекта недвижимости на кадастровый учет не требуется, только если одновременно оформляется и право собственности.

Подробнее о вашем конкретном случае (точно ли вам нужен кадастровый паспорт, можно ли сделать  срочно, какие документы вам понадобятся, сколько стоит и др.) узнавайте у наших специалистов по телефону. Консультация бесплатна.

Оставить заявку онлайн Пожалуйста, заполните контактную информацию
и наши сотрудники свяжутся с вами в рабочее время.




Поля со * обязательны к заполнению.
Отправить заявку
Спасибо за заявку, мы ответим вам в течение 15 минут