Межевой план

кадастровый планМежевой план может быть составлен на образуемый земельный участок или его часть так же, как технический план - на здание целиком или только на одно помещение в нем. В любом случае без этого документа невозможно осуществить кадастровый учет, а именно внести сведения об образуемом участке или его части в государственный кадастр недвижимости (поставить на учет) и внести сведения о существенных изменениях уникальных характеристик земельного участка или его части (учесть изменения). Между тем именно учет в государственном кадастре, который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), позволяет оформить право собственности на земельный участок и совершать с ним какие-либо финансово-юридические операции. Кроме того, нередко требуется уточнить местоположение границ земельного участка, устранить ошибки, да и вступивший в действие в полном объеме федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вводит новые требования к описанию объектов недвижимости. Соответственно межевые планы требуются практически во всех случаях оформления земельно-правовых отношений. 

Однако, несмотря на существенную разницу в поводах к началу кадастровых работ на земельном участке, не существует каких-либо разновидностей межевого плана, приказом минэкономразвития РФ № 412 от 24 ноября 2008 года утверждена единая форма, есть только нюансы оформления. Здесь можно ознакомиться с единой формой межевого плана и требованиями к его подготовке.

Межевой план земельного участка изготавливается на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. В свою очередь, кадастровый план представляет собой тематический план территории в пределах кадастрового квартала, а кадастровые кварталы наряду с районами и округами являются единицами кадастрового деления территории Российской Федерации, каждая из которых имеет свой номер. Оба документа включают в себя графический и текстовой разделы, оба отображают местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики. Но в межевом плане указываются также проход или проезд от земельных участков общего пользования, он позволяет своевременно учесть в государственном кадастре важные изменения, например, касающиеся вида разрешенного использования или категории земель.

Поскольку органы Росреестра принимают к рассмотрению документы исключительно за подписью аттестованных специалистов, составление межевого плана имеет смысл изначально заказывать в специализированной организации, такой, как кадастровая компания «Благовест». Сотрудники нашей компании учтены в государственном реестре кадастровых инженеров, каждый имеет многолетний личный опыт подготовки и финального оформления межевых планов в Москве и Московской области, в том числе по уточнению границ земельных участков, исправлению кадастровых ошибок, а фирма «Благовест» как юридическое лицо гарантирует исполнение работ в срок и по фиксированной стоимости.

Оставить заявку онлайн Пожалуйста, заполните контактную информацию
и наши сотрудники свяжутся с вами в рабочее время.




Поля со * обязательны к заполнению.
Отправить заявку
Спасибо за заявку, мы ответим вам в течение 15 минут