Техническое описание (Технический паспорт)

технический паспорт в Московской области

 

    Техническое описание  (Технический паспорт).

    Данный документ представляет собой аналог Технического паспорта, выдаваемого ранее органами БТИ. С одним отличием, в нем отсутствует инвентаризационная стоимость объекта, которая сейчас заменена кадастровой стоимостью.

   Техническое описание составляется на момент обследования объекта и отражает фактическое его состояние и фактические характеристики и измерения. 

     Техническая инвентаризация объектов недвижимости в настоящее время продолжает оставаться актуальной и востребованной населением. Результатом технической инвентаризации кадастровым инженером является техническое описание объекта недвижимости (технический паспорт).

  Техническое описание (технический  паспорт) в отличие от технического плана и кадастрового паспорта содержит полную и исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, а потому необходим вам:

  • Для ввода объекта в эксплуатацию. Несмотря на возможность осуществления государственного кадастрового учета по акту ввода в эксплуатацию, на практике застройщик придерживаться традиционной схемы - заказывает техническую инвентаризацию, чтобы получить актуальные и достоверные сведения об объекте. Полученные из технического паспорта сведения ложатся в основу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
  • Для оформления договоров аренды помещений.
  • Для определения рыночной стоимости недвижимости (составления отчета о рыночной стоимости).
  • Для приватизации.
  • Для получения кредитов.
  • Для оформления страхования.
  • Для оформления ипотеки.
  • Для вступления в наследство.
  • Для подготовки экспертных заключений.
  • Для оформления реконструкций, перепланировок.
  • Для узаконения самовольного строительства. Суды требуют от истцов предоставления технического описания.
  • Для разрешения в судах споров между собственниками и претендентами на собственность объектов недвижимости. Суды при принятии решений, как правило, опираются на сведения, содержащиеся в технических паспортах. А для расчета долевой собственности суды запрашивают справки и заключения БТИ.
  • Для перевода жилого помещения (квартиры) в нежилое и наоборот.
  • Органам местного самоуправления – для присвоения адресов.
  •  Предприятиям – для проведения газопроводов и других инженерных коммуникаций.
  • Гражданам и организациям этот документ чаще всего нужен для уточнения площади и иных характеристик объектов недвижимости

  Техническое описание (технический паспорт) является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта и его соответствия существующим нормам. Техническое описание (Технический паспорт) всегда может служить источником сведений для изготовления технического плана объекта недвижимости.

    В техническом описании на жилой дом подготовленное кадастровыми инженерами фирмы Благовест по результатам внутренних обмерных работ содержится следующая информация :

 

1.  Общие сведения

2.  Состав объекта,

3.  Сведения о правообладателях объекта,

4.  Ситуационный план,

5.  Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства,

6.  Поэтажный план,

7.  Экспликация к поэтажному плану жилого дома                                                            

   

    Техническое описание иногда по старинке называют техническим паспортом. Ранее кадастровый учет зданий, сооружений и отдельных помещений ввелся именно на основании технических паспортов, изготавливать которые имели право только сотрудники Бюро технической инвентаризации. Однако сегодня федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ позволяет специалистам Государственной службы регистрации, кадастра и картографии (Росеестра) рассматривать в качестве источника сведений о зданиях, сооружениях и помещениях технические паспорта, изготовленные лишь до 1 января 2013 года. Позднее им на смену пришли технические планы, причем сегодня закон позволяет готовить и техпланы, и техописания не только сотрудникам органов ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», но и вольным специалистам, имеющим аттестат кадастрового инженера.  

   Для зданий, в том числе индивидуальных и многоквартирных жилых домов, а также инженерных сооружений, находящихся в Москве или Московской области, специалисты кадастровой компании «Благовест» изготавливали технические паспорта ранее и готовят технические описания сегодня. Позвоните по указанному на сайте телефону и проконсультируйтесь с нашими кадастровыми инженерами относительно объемов и стоимости работ на интересующем вас объекте.

При выполнении обмерных работ специалисты кадастровой компании Благовест используют  лазерные дальномеры.

    Цены на эти  работы у нас достаточно низкие – при высочайшем качестве услуг.

    Кадастровые инженеры фирмы Благовест изготавливают Техническое описание на следующие объекты:

- Техническое описание на здание (жилое, нежилое, жилой дом т.п.) аналог на Технический паспорт на жилой дом, здание

- Техническое описание на помещение (жилое - квартиры, комнаты, нежилое) аналог на Технический паспорт на квартиру, Технический паспорт на нежилое помещение

- Техническое описание на сооружение (линейные, площадочные и т.п.) аналог на Технический паспорт на сооружение

 - Техническое описание на многоквартирный дом, аналог на Технический паспорт на многоквартирный дом

Оставить заявку онлайн Пожалуйста, заполните контактную информацию
и наши сотрудники свяжутся с вами в рабочее время.




Поля со * обязательны к заполнению.
Отправить заявку
Спасибо за заявку, мы ответим вам в течение 15 минут