Кадастровый паспорт квартиры

кадастровый паспорт квартирыСогласно федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ государственному учету, которым занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), подлежат земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства. Таким образом, на кадастровый учет м.б. быть поставлен любой вид жилого помещения: квартира новая или вторичного жилого фонда, отдельная или коммунальная, комната в квартире или в общежитии, а также жилые части зданий и помещений, например, мансарды. 

Юридическое оформление большинства операций с недвижимостью возможно только при наличии кадастрового паспорта – выписки из государственного кадастра недвижимости, содержащей уникальные характеристики объекта недвижимости. Он точно понадобится, если

  • вы впервые регистрируете свое право собственности;
  • если вы хотите сделать перепланировку квартиры, то сначала понадобится старый кадастровый паспорт, а после перепланировки нужно получить новый;
  • при купле-продаже, оформлении завещания-получении наследства, для приватизации, оформления закладной в ипотеке и других случаях.

Документ не срока действия, но требует обновления по факту внесенных существенных изменений: уже упомянутой перепланировке, при разделе, выделении нового объекта недвижимости, изменении состава собственников, обременении права собственности и др.

Получить выписку из государственного кадастра недвижимости сегодня можно через МФЦ, но изготовлением необходимых для постановки на кадастровый учет документов имеют право заниматься только аттестованные и зарегистрированные в государственном реестре кадастровые инженеры.

Кадастровый паспорт квартиры или комнаты содержит техплан жилого помещения, общую площадь,  адрес дома,  этаж,  кадастровую стоимость  и  присвоенный объекту кадастровый номер.  

Заметим, именно план, а не технический паспорт, который ранее можно было получить только в БТИ (Бюро технической инвентаризации), а теперь можно заказать у кадастровых инженеров даже через Интернет (посмотреть образец можно здесь).

Поскольку, в соответствии с п. 8 ст. 41 № 221-ФЗ, сведения о помещении указываются в кадастровом паспорте на основании разрешения на ввод многоквартирного дома-новостройки, проектной документации данного жилого здания, а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта квартиры или дома, в котором расположена квартира, для получения кадастрового паспорта квартиры в многоквартирном жилом доме собственнику достаточно предъявить паспорт и квитанцию об уплате госпошлины.  Но это если не было нарушений, которые намеренно или по незнанию могли совершить вы, или предыдущие владельцы помещения, или застройщики вашего дома. В иных случаях потребуется помощь специалистов.

кадастровый паспорт на комнатуНа изготовлении документов кадастрового учета расположенных в Москве и Московской области объектов недвижимости специализируется наша компания «Благовест». Мы решаем любые задачи: кадастровый паспорт на коммунальную квартиру или комнату в общежитии, в современной новостройке или ветхом щитовом доме, сложные перепланировки квартиры, выдача паспорта срочно, в Москве и Подольске. Стоимость работ и срок изготовления указаны на нашем сайте.

Подробнее о вашем конкретном случае (точно ли вам нужен кадастровый паспорт, можно ли сделать  срочно, какие документы вам понадобятся, сколько стоит и др.) узнавайте у наших специалистов по телефону. Консультация бесплатна.

 

Оставить заявку онлайн Пожалуйста, заполните контактную информацию
и наши сотрудники свяжутся с вами в рабочее время.




Поля со * обязательны к заполнению.
Отправить заявку
Спасибо за заявку, мы ответим вам в течение 15 минут