Оформление частного дома в собственность

право собственности на частный дом

На сегодняшний день федеральное законодательство разрешает два варианта оформления прав собственности на объект индивидуального жилищного строительства, каковым и является загородный коттедж, городской особняк, дача, садовый домик и любой другой частный дом.

Если действовать в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса, Вы прежде всего должны получить разрешение на строительство, затем построить само здание, сдать его в эксплуатацию, на основании акта ввода в эксплуатацию получить кадастровый паспорт с «привязкой» его к земельному участку, требующей проведения геодезических работ, и только потом обращаться за получением свидетельства о праве собственности. Способ надежный, но длительный и дорогостоящий.

Второй способ менее надежный, как любые действия «задним числом». Тем менее, он разрешен федеральным законом № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», известным как «дачная амнистия». Воспользоваться «упрощенным порядком» можно до 1 марта 2018 года. Он допускает оформление жилого дома в собственность без получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, достаточно иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Соответственно, этот способ требует меньших затрат времени и денег, но ставить дом на учет в ГКН и получать кадастровый паспорт все равно придется, а значит без услуг кадастрового инженера не обойтись. Только учтенный в Государственном реестре кадастровых инженеров специалист имеет право составлять технический план, необходимый для регистрации дома в ГКН. Он же составит декларацию с описанием основных характеристик дома, которую вам предстоит подписать.

Воспользуйтесь третьим способом: заключите договор с кадастровой компанией «Благовест» и через пару недель получите на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности!

Оставить заявку онлайн Пожалуйста, заполните контактную информацию
и наши сотрудники свяжутся с вами в рабочее время.




Поля со * обязательны к заполнению.
Отправить заявку
Спасибо за заявку, мы ответим вам в течение 15 минут