Регистрация договора аренды

Наша компания предлагает комплекс услуг по госрегистрации договоров аренды частным клиентам и организациям. Договора аренды недвижимых объектов регистрируются в таких ситуациях как аренда:

 

  • нежилых помещений в сооружении, здании на срок более года;
  • жилых помещений, частных коттеджей на срок более года;
  • участка земли на срок более года;
  • одного объекта с заключением несколько договоров, срок которых начинает течь один за другим. Суды рассматривают такие договора как одну сделку, поэтому, чтобы исключить проблемы, их нужно регистрировать.

 

Если аренда заключается на период меньше года, договора не подлежат госрегистрации. Комплекс услуг по госрегистрации включает:

 

  • консультирование по аренде;
  • правовую экспертизу договора и иной документации;
  • комплектацию документов для госрегистрации;
  • представление документов в госорган.

 

Для госрегистрации договора аренды недвижимого объекта нужно представить:

 

  • договор с актом передачи (три экземпляра);
  • регистрационное свидетельство собственника;
  • документы-основания, зафиксированные в свидетельстве;
  • кадастровый паспорт, экспликацию, документ об оценочной стоимости;
  • согласие супруга на аренду, удостоверенное нотариусом;
  • уставную учредительную документацию в копиях, заверенных нотариусом;
  • квитанцию по уплате госпошлины.
  • Арендные отношения возникают с момента оформления письменного договора, содержащего данные о сроке действия, предмете, порядке расчетов, обязательствах, правах сторон. Обязательно к документу прилагается акт передачи.
  • По законодательству договора на срок более года нуждаются в госрегистрации в ЕГРП. Только после данной процедуры арендатор получает официальное право пользования предоставленным ему по аренде имуществом в тех целях, которые указаны в договоре.
  • Если вы оформляете аренду на жилой или нежилой объект, и предполагаете пользоваться помещением больше года, наша компания поможет зарегистрировать договор в кратчайшие сроки. Мы подготовим все нужные бумаги, проанализируем договор, внесем в него коррективы, если они необходимы, после чего от вашего имени по доверенности пройдем процедуру госрегистрации в реестре.

 

Дополнительно оплачивается государственная пошлина при регистрации договоров аренды недвижимости, аренды/субаренды:

  • юридические лица – 15 000 рублей;
  • физические лица – 1 000 рублей.

В комплект услуг по регистрации договора аренды недвижимости входит:

  • Предварительная оценка возможности регистрации договора аренды недвижимости.
  • Правовая оценка представленных Заказчиком документов для регистрации договора аренды недвижимости.
  • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации.
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора аренды недвижимости.
  • Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение и государственная регистрация аренды недвижимости, получение зарегистрированного договора аренды/соглашения и передача его Заказчику.

Список необходимых документов для регистрации договора аренды недвижимости:

  • Договор аренды с актом передачи имущества в количестве, равном числу сторон договора и один экземпляр для ФРС.
  • Свидетельство о гос. регистрации права собственности.
  • Документы-основания, указанные в свидетельстве.
  • Кадастровый паспорт, экспликация + справка о стоимости, если договор будет нотариально заверяться.
  • Нотариальное согласие супруга/супруги на совершение сделки, если одна из сторон договора физ. лицо.
  • Учредительные и уставные документы в нотариальных копиях (св-ва ОГРН, ИНН, Устав/Учред. договор, приказы о назначении Ген. директора), Выписка из ЕГРЮЛ (не более 1 мес. действует), решение/протокол полномочного органа организации о совершении сделки, квитанции об оплате гос. пошлины.

 

Оставить заявку онлайн Пожалуйста, заполните контактную информацию
и наши сотрудники свяжутся с вами в рабочее время.




Поля со * обязательны к заполнению.
Отправить заявку
Спасибо за заявку, мы ответим вам в течение 15 минут