Как получить разрешение на строительство дома? Навесы, киоски, заборы и другие сооружения, которым не нужны разрешительные документы. Что нужно для того, чтобы построить здание?
Когда планируется возведение какого-либо объекта, у многих возникает вопрос, где брать разрешение на строительство. Установленные нормы Градостроительного кодекса (далее ГК РФ) предполагают соблюдение определенных юридических формальностей. В противном случае, построенный объект может быть признан самовольным. Это сопровождается определёнными последствиями. Например, возможен снос строения или же отказ в регистрации прав на него.
Как получить разрешение на строительство дома?
Перед тем, как ответить на вопрос, где взять разрешение на строительство, важно ознакомиться с тем, что это за документ и для какой цели он предназначен. Нужно обратить внимание, что получить его нужно не во всех случаях. В соответствии со ст.51 ГК РФ не требуется оформлять документацию при возведении:
- навесов, киосков, заборов;
- построек имеющих по своей сути вспомогательное назначение;
- садовых и дачных домиков на участках с соответствующим целевым назначением;
- личных гаражей.
Другими словами, он не требуется тогда, когда речь идет о тех объектах недвижимости, которые не относятся к числу капитальных строений. Например, нет необходимости рыть котлован и возводить фундамент по специальным технологиям.
Еще один важный момент – не нуждается в разрешительных документах и проведение капитального ремонта. Единственным условием является то, что не должны затрагиваться несущие конструкции. Также, должны быть соблюдены градостроительные нормы.
В соответствии со ст. 51 ГК РФ разрешения выдают соответствующие уполномоченные местные органы власти, в чью юрисдикцию входит территория с земельным участком. У каждого региона свои правила, поэтому перед тем, как оформить разрешение на строительство, целесообразно проконсультироваться со специалистами. Они подскажут, какой пакет документов понадобится. С этой целью вы можете обратиться в компанию Благовест. В разрешительный пакет могут войти:
- документы на участок и его градостроительный план;
- проектная документация на предстоящую стройку;
- заключение от экспертов на предмет соответствия проекта существующим строительным нормам и правилам.
Данный список не является полным, поэтому до того, как получить разрешение на строительство, рекомендуется запастись необходимыми сведениями. Лучше, чтобы этим вопросом занимались профессионалы.
Что делать, если отказали?
Если вы столкнулись с такой ситуацией, есть 2 способа решения вопроса. Первый заключается в том, чтобы повторно подать документы, учитывая замечания. Также, можно действовать через суд, но для этого потребуется больше времени. В этом случае потребуется юридическая помощь. Только опытный специалист сможет отстоять ваши права.