Где получить кадастровый паспорт здания? Какая информация отображена на листах документа, в его разделах? Способы получения кадастрового паспорта и характеристика выписки из ЕГРН.
Кадастровый паспорт — это документ, который подтверждает, что недвижимый объект находится в базе ЕГРН. Такая выписка заказывается при любых манипуляциях с недвижимостью.
Кадастровый паспорт здания где получить?
Кадастровый паспорт невозможно оформить на объекты, не прошедшие регистрацию в соответствии с Росреестром, что важно учитывать. Этот документ состоит из 2-х частей:
- На первый лист вносят следующие сведения: кадастровый номер и стоимость имущества; месторасположение, назначение, количество этажей в доме; год постройки, дата введения в эксплуатацию и вид материала, из которого построено здание.
- Графическое изображение объекта (техпаспорт).
Технический паспорт представляет собой план объекта, содержащий все индивидуальные характеристики недвижимости, включающие экспликацию, поэтажные данные, сведения о материалах и перекрытиях. Документ включает в себя несколько разделов:
- Титульный лист.
- Характеристика и площадь объекта: жилое или нежилое здание; точный адрес и материал перекрытий; подведенные коммуникации; сведения о кровле, фасаде и лифте, если он есть; процентное соотношение износа и другие особенности.
- Общий план. В него заносят данные о месторасположении дома или квартиры.
- Поэтажный план. Представляет собой рисунок здания, где указана площадь всего объекта и количество комнат.
- Экспликация. Включает список помещений и даты проведенных проверок.
Кадастровый паспорт гаража или кадастровый паспорт здания можно заказать следующими способами:
- при личном посещении МФЦ, Росреестра, КП;
- почтой России;
- через Госуслуги;
- на сайте Росреестра.
Ошибочно полагать, что кадастровый и технический паспорт являются одним и тем же документом, выданным на один объект недвижимости. В кадастровом паспорте данные прописываются метрах, а в техническом — в сотых метра.
Важно знать! Первым оформляется техпаспорт, а затем кадастровый. Они не могут использоваться как взаимозаменяемые документы. Один нельзя предоставить вместо другого. Тем не менее, важно понимать, что после 2017 года кадастровый заменила выписка из ЕГРН. Её оформление более лёгкое. Она очень схожа с кадастровым паспортом зданий и сооружений по включённой информацией.
В Российском законодательстве строго прописано, что техпаспорт нужно заменить кадастровым при оформлении объекта недвижимости. Тем не менее, рекомендуется оставить оба документа, поскольку во время получения кадастрового паспорта иногда требуют наличие технического. Всем этим вам не нужно заниматься самостоятельно. Вам с удовольствием помогут в компании Благовест.