Что такое кадастровый паспорт нежилого помещения и для чего он нужен? Адрес, уникальный номер, стоимость и другие сведения, отображённые в документе. Нюансы оформления.
Кадастровый паспорт — это выписка из общей базы данных объектов недвижимости, в которой есть вся необходимая информация о нежилой недвижимости:
- адрес;
- номер из Росреестра;
- описание объекта
- стоимость;
- особенности;
- границы и другие.
Если не сделать кадастровый паспорт нежилого здания (на данный момент выписку), то невозможно стать полноценным собственником нежилого помещения. Вся информация, которую содержит этот вид документа требуется для оформления сделок купли-продажи, при вступлении в наследство, при судебных тяжбах, при перепланировке, при изменении сведений в ЕГРН и в других ситуациях.
С 2018 года внесены изменения, после которых, кадастровый паспорт заменили с выпиской из ЕГРН. Сегодня её легко можно заказать в электронном и бумажном варианте. Однако паспорта, которые выдавали раньше, полностью не утратили свое действие.
Кадастровый паспорт нежилого здания
Включает в себя кадастровый номер помещения. Он определяется Росреестром при постановке недвижимости на учёт. Номер, который был закреплён за недвижимостью никогда не меняется. Помимо этого, в документе отображено следующее:
- вид помещения;
- количество этажей;
- технические сведения;
- год введения в эксплуатацию;
- с какой целью будет использоваться помещение;
- данные собственника;
- дата постановки объекта учёт.
Как оформить кадастровый паспорт на гараж и другие сооружения?
Дело в то, что процедура оформления документов на нежилое помещение отличается от подачи документов на жилой объект. Сначала такую недвижимость регистрируют в кадастровой палате. Запрос на оформление можно подавать в МФЦ, на сайте Госуслуг, на сайте Росреестра либо воспользоваться услугами частных фирм, которые сделают всю процедуру оформления паспорта.
Для получения документа из ЕГРН требуется:
- паспорт хозяина помещения;
- технические сведения об объекте;
- свидетельство о праве собственности;
- договор, подтверждающий куплю-продажу или дарение;
- чек об оплате государственной пошлины;
- заявление от собственника.
Если оформление кадастрового паспорта сооружения требуется юридическому лицу, то нужны документы об учредителе компании, а также, следующие виды бумаг:
- справка пожарной инспекции;
- заключение санитарно-эпидемиологической службы;
- заключение дирекции по эксплуатации зданий;
- заключение о техническом состоянии здания;
- выписка из домовой книги о том, что там нет прописанных людей;
- доверенность, подтверждающая полномочия руководителя компании.
Когда у хозяина нежилого помещения нет технического плана, то требуются услуги кадастрового инженера. Стоимость изготовления кадастрового паспорта (выписки) сравнительно небольшая, если выбрать Благовест.