Где взять технический план квартиры, гаража и других строений. В каких ситуациях требуется этот документ. Отличие техплана и технического паспорта.
Согласно нормам действующего законодательства, любые недвижимые объекты, вне зависимости от того, о каком идет речь, необходимо внести в ЕГРН до момента введения объекта в гражданский оборот. Для этого требуется техплан. Это документ, на страницах которого отмечены ключевые параметры недвижимости. В отношении участков есть одно небольшое дополнение. Необходимо также разработать межевой план.
Где получить технический план на нежилое помещение?
Техплан объекта требуется в следующих ситуациях:
- Регистрация прав на то или иное помещение. Это важно, если объект не поставили на учет одновременно с недвижимостью или он не был учтен до этого.
- Регистрация прав на дом ради того, чтобы он мог участвовать в сделках. В особенности, если здание не было учтенным недвижимым объектом до этого.
- Внесение в базу ЕГРН изменений о недвижимом объекте, если в отношении данного объекта осуществлялась реконструкция или перепланировка. К примеру, если изменилась площадь дома в связи с перестройкой, перепланировкой и т.д.
- Внесение в данные ЕГРН изменений о недвижимом объекте, если данные о нём вносились как об объекте ранее учтенном. Если, к примеру, согласно технической инвентаризации (выполненной до начала 2013 года), и в ЕГРН нужно внести данные о недвижимом объекте, которые отсутствовали в инвентаризации и т.д.
- Объект ещё не достроили, но необходимо оформить право собственности.
Для того, чтобы все эти процессы прошли проще, стоит знать, как и где заказать технический план квартиры и иных объектов.
Чем техпаспорт отличается от технического плана?
План, равно как и основные требования, касающиеся подготовки этого документа, появились в 2008 году, однако до 2013 года существовал переходный период использования законодательных норм, определяющих формирование учета объектов недвижимости, помещений и т.д. Вплоть до 2013 года в отношении различных объектов недвижимого имущества могли быть выданы паспорта на основании инвентаризации, инициируемой и проводимой БТИ. Основная разница между планом и паспортом заключается в том, что в паспортах не указываются данные о привязке к определённому участку. В техплане эти сведения нужны.
Как и где оформляются технические планы?
Каждый, кто задается вопросом о том, где взять технический план квартиры или где взять технический план гаража, может обратиться для подготовки документа к кадастровому инженеру. Найти его можете в компании Благовест. Здесь работают опытные специалисты, которые возьмут на себя все обязанности.