Особенности оформления собственности по дачной амнистии. Использование не для коммерческой деятельности, непредназначенность для жилых домов и другие условия.
Оформление садового участка в собственность предоставляет возможность передать его по наследству, использовать в качестве залога или же продать. В 2020 году был принят закон № 267-ФЗ, позволяющий гражданам РФ до 01.03.2026 осуществлять оформление садовых участков в упрощенном порядке. Данный способ оформления имеет название “дачная амнистия”. Преимущество представленного порядка получения разрешения на строительство заключается в полном отсутствии сроков действия разрешения.
Оформление собственности по дачной амнистии
Оформление собственности данным способом предполагает наличие обязательных условий:
- Земля будет использоваться для некоммерческой деятельности.
- Участок числится в садоводческом товариществе (объединение собственников построений с целью садоводства).
- Участок земли не предназначен для строительства жилых домов. Как правило, такие построения предназначены для сезонного жилья.
- Отсутствие сведений об участке в ЕГРН.
О всех этих нюансах знают инженеры нашей кадастровой компании.
Необходимые документы
Оформление садового дома в первую очередь начинается со сбора необходимой документации. Пакет включает в себя следующее:
- документ, подтверждающий право пользования до оформления собственности;
- технический план территории участка;
- составленное заявление в Росреестр;
- паспорт;
- квитанция об уплате госпошлины.
Направить пакет документов в Росреестр можно в МФЦ (лично или онлайн), а также через Госуслуги, сайт Федеральной кадастровой палаты или Почтой России. Адрес для отправления пакета документов Вы можете узнать на официальном сайте Росреестра и в Многофункциональном центре.
Выдача технического паспорта
Чтобы оформить технический план, необходимо обратиться в БТИ по месту проживания. Кадастровый инженер совершит визит на Ваш участок, где проведет замеры и топографическую съемку территории. Он может задать Вам несколько вопросов, чтобы в результате план соответствовал действительности. Вся информация об участке будет включена в кадастровый паспорт дачи. Оформление документа составляет не более 14 дней, особенно, если этим займётся профессионал.
Вам может понадобиться электронная подпись в качестве защиты документа от подделки или же изменения внесенной в него информации. В БТИ можно получить копию в бумажном виде, за что могут запросить отдельную плату. Составлять технический план не имеет право даже человек с соответствующим образованием. Это задача аккредитованного инженера. В нашем штате есть такой специалист, который подготовит всё на высшем уровне.